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Molliens-Dreuil
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molliens-Dreuil
À Molliens-Dreuil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Molliens-Dreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Molliens-Dreuil est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molliens-Dreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Molliens-Dreuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molliens-Dreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molliens-Dreuil a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,28 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 12 | +20,4% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 13 | -2,3% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 6 | -15,0% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 12 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |