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Montagne-Fayel
25 faible Zone C777 €/m²
Prix m²
-43,0%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
146
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagne-Fayel
À Montagne-Fayel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 62,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montagne-Fayel ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagne-Fayel est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagne-Fayel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagne-Fayel a baissé de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-56,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
47,31 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 561 €/m² | 1 | -48,1% |
| 2023 | 1 365 €/m² | 3 | +143,1% |
| 2024 | 777 €/m² | 1 | -43,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |