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Eppeville
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eppeville
À Eppeville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 24,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eppeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Eppeville est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eppeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Eppeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eppeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eppeville a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
44,87 % |
| TEOM | 14,63 % |
Économie & population
| Population | 1 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 897 €/m² | 2 |
| Maison | 1 060 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 25 | +5,8% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 20 | -6,1% |
| 2024 | 988 €/m² | 20 | -3,8% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 16 | +43,6% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |