Esmery-Hallon

68 moyenne Zone C
INSEE : 80284 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 047 €/m²
Prix m²
+24,5%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
715
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Esmery-Hallon

À Esmery-Hallon (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
  • Marché haussier (+24,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Esmery-Hallon ?
Le prix médian de l'immobilier à Esmery-Hallon est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Esmery-Hallon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Esmery-Hallon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Esmery-Hallon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esmery-Hallon a augmenté de 24,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,0 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+10,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 047 €/m²
Évol. 1 an +24,5%
Évol. pluriannuelle +26,5%
Transactions/an 11
Loyer estimé 10,12 €/m²
Rendement brut 10,78 %
Passoires F+G 39,7 %
Concernés E+F+G 66,7 %
Taxe foncière 43,53 %
TEOM 14,63 %

Économie & population

Population 715
Croissance pop. 5 ans -5,6%
Revenu médian 21 450 €
Taux de chômage 10,9%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 16,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 833 €/m² 41

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 828 €/m² 13 -
2022 980 €/m² 12 +18,3%
2023 964 €/m² 10 -1,6%
2024 841 €/m² 8 -12,8%
2025 1 047 €/m² 12 +24,5%

Ventes géolocalisées 51 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible