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Flavy-le-Meldeux
45 faible Zone C1 068 €/m²
Prix m²
-9,4%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
225
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flavy-le-Meldeux
À Flavy-le-Meldeux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flavy-le-Meldeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavy-le-Meldeux est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flavy-le-Meldeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavy-le-Meldeux a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-23,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
56,04 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 4 | -6,2% |
| 2023 | 836 €/m² | 1 | -19,2% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 3 | +41,0% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 3 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |