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Guiscard
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guiscard
À Guiscard (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guiscard ?
Le prix médian de l'immobilier à Guiscard est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guiscard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Guiscard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guiscard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guiscard a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
53,07 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 1 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 17 | +15,2% |
| 2023 | 1 428 €/m² | 22 | +7,0% |
| 2024 | 1 516 €/m² | 12 | +6,2% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 17 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |