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Muirancourt
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Muirancourt
À Muirancourt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 955 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Muirancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Muirancourt est de 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muirancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Muirancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muirancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muirancourt a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 955 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,71 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
59,03 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 4 | -13,4% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 5 | +52,9% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 5 | -24,2% |
| 2025 | 955 €/m² | 5 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |