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Cléry-sur-Somme
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cléry-sur-Somme
À Cléry-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cléry-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléry-sur-Somme est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléry-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Cléry-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléry-sur-Somme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléry-sur-Somme a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
34,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
36,07 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 9 | -10,8% |
| 2023 | 1 481 €/m² | 10 | +32,2% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 7 | -8,5% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 10 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |