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Allaines
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Allaines
À Allaines (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 007 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Allaines est de 1 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Allaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allaines a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,29 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 7 | +0,1% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 6 | +38,2% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 4 | -30,7% |
| 2025 | 1 007 €/m² | 4 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |