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Moislains
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moislains
À Moislains (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moislains ?
Le prix médian de l'immobilier à Moislains est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moislains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Moislains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moislains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moislains a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
48,08 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 145 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 25 | -14,9% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 20 | +38,0% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 11 | -12,7% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 13 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |