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Buire-Courcelles
32 faible Zone C938 €/m²
Prix m²
-12,4%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Buire-Courcelles
À Buire-Courcelles (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 938 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buire-Courcelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Buire-Courcelles est de 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Buire-Courcelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buire-Courcelles a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-26,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +58,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,61 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 747 €/m² | 1 | +194,6% |
| 2023 | 528 €/m² | 2 | -69,8% |
| 2024 | 1 071 €/m² | 4 | +103,0% |
| 2025 | 938 €/m² | 6 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Cartigny | 956 €/m² | moyenne |
| 45 | Tincourt-Boucly | 902 €/m² | faible |
| 64 | Doingt | 1 461 €/m² | moyenne |
| 17 | Bussu | 397 €/m² | faible |
| 43 | Driencourt | 1 058 €/m² | faible |
| 75 | Bouvincourt-en-Vermandois | 1 325 €/m² | faible |
| 40 | Marquaix | 802 €/m² | faible |
| 72 | Templeux-la-Fosse | 1 294 €/m² | faible |