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Tincourt-Boucly
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tincourt-Boucly
À Tincourt-Boucly (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tincourt-Boucly ?
Le prix médian de l'immobilier à Tincourt-Boucly est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tincourt-Boucly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Tincourt-Boucly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tincourt-Boucly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tincourt-Boucly a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
12,05 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 5 | +13,6% |
| 2023 | 999 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 7 | +42,7% |
| 2025 | 902 €/m² | 4 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |