Vieux-Rouen-sur-Bresle

75 faible Zone C
INSEE : 76739 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 257 €/m²
Prix m²
+83,9%
Évol. 1 an
9,86 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
583
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vieux-Rouen-sur-Bresle

À Vieux-Rouen-sur-Bresle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 73,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,9 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
  • Marché haussier (+83,9 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Rouen-sur-Bresle est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Vieux-Rouen-sur-Bresle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Rouen-sur-Bresle a augmenté de 83,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+73,4 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+71,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 257 €/m²
Évol. 1 an +83,9%
Évol. pluriannuelle +80,6%
Transactions/an 7
Loyer estimé 9,86 €/m²
Rendement brut 8,75 %
Passoires F+G 36,1 %
Concernés E+F+G 55,6 %
Taxe foncière 40,65 %
TEOM 16,00 %

Économie & population

Population 583
Croissance pop. 5 ans +4,3%
Revenu médian 21 600 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 24,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 719 €/m² 24

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 696 €/m² 9 -
2022 671 €/m² 3 -3,6%
2023 934 €/m² 5 +39,2%
2024 683 €/m² 5 -26,8%
2025 1 257 €/m² 11 +83,9%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 76

Voir tout le 76
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Saint-Gilles-de-la-Neuville 1 638 €/m² faible
93 Envronville 1 159 €/m² faible
92 Pissy-Pôville 1 596 €/m² faible
92 Cideville 2 009 €/m² faible
91 Épretot 1 608 €/m² moyenne