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Hodeng-au-Bosc
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hodeng-au-Bosc
À Hodeng-au-Bosc (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hodeng-au-Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Hodeng-au-Bosc est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hodeng-au-Bosc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Hodeng-au-Bosc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hodeng-au-Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hodeng-au-Bosc a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 5 | -4,9% |
| 2023 | 1 403 €/m² | 5 | +14,7% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 1 | -19,4% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 6 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |