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Senarpont
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Senarpont
À Senarpont (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Senarpont ?
Le prix médian de l'immobilier à Senarpont est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senarpont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Senarpont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senarpont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senarpont a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 17 | +48,0% |
| 2023 | 909 €/m² | 11 | -33,2% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 4 | +21,4% |
| 2025 | 854 €/m² | 10 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bermesnil | 1 469 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Léger-sur-Bresle | 1 224 €/m² | faible |
| 55 | Inval-Boiron | 1 666 €/m² | faible |
| 60 | Nesle-l'Hôpital | 1 555 €/m² | faible |
| 61 | Lignières-en-Vimeu | 1 053 €/m² | faible |
| 74 | Hodeng-au-Bosc | 1 247 €/m² | faible |
| 54 | Foucaucourt-Hors-Nesle | 1 000 €/m² | faible |
| 56 | Nesle-Normandeuse | 960 €/m² | faible |