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Nesle-Normandeuse
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nesle-Normandeuse
À Nesle-Normandeuse (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nesle-Normandeuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Nesle-Normandeuse est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nesle-Normandeuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Nesle-Normandeuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nesle-Normandeuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nesle-Normandeuse a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 67,0 % |
| Taxe foncière |
47,58 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 657 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 12 | +88,0% |
| 2023 | 933 €/m² | 5 | -24,5% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 9 | +11,5% |
| 2025 | 960 €/m² | 7 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |