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Blangy-sur-Bresle
38 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Blangy-sur-Bresle
À Blangy-sur-Bresle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blangy-sur-Bresle ?
Le prix médian de l'immobilier à Blangy-sur-Bresle est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blangy-sur-Bresle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Blangy-sur-Bresle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blangy-sur-Bresle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blangy-sur-Bresle a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
53,24 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 2 819 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
52,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 440 €/m² | 3 |
| Maison | 1 410 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 39 | +14,0% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 27 | -3,0% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 23 | +5,3% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 28 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |