Rieux
51 faible Zone C830 €/m²
Prix m²
-49,2%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
583
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rieux
À Rieux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 830 €/m², soit 59,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux est de 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux a baissé de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,6 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-61,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,2% |
| Évol. pluriannuelle | -35,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
45,06 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 870 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 6 | -27,6% |
| 2023 | 897 €/m² | 2 | -3,9% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 2 | +82,0% |
| 2025 | 830 €/m² | 3 | -49,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |