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Framicourt
46 faible Zone C1 651 €/m²
Prix m²
-30,3%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
151
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Framicourt
À Framicourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Framicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Framicourt est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Framicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Framicourt a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,8 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-44,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +124,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,73 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,7% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 303 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 4 | +51,3% |
| 2023 | 816 €/m² | 1 | -26,7% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 1 | +190,5% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 2 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Translay | 1 025 €/m² | faible |
| 69 | Biencourt | 1 496 €/m² | faible |
| 33 | Ramburelles | 1 150 €/m² | faible |
| 30 | Rambures | 873 €/m² | faible |
| 57 | Bouillancourt-en-Séry | 1 207 €/m² | faible |
| 54 | Neslette | 1 500 €/m² | faible |
| 82 | Bouttencourt | 1 064 €/m² | moyenne |
| 27 | Villeroy | 1 519 €/m² | faible |