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Saint-Pierre-en-Port
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-en-Port
À Saint-Pierre-en-Port (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 929 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-en-Port ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Port est de 1 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-en-Port ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Pierre-en-Port présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-en-Port ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-en-Port a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
49,60 % |
| TEOM | 16,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 800 €/m² | 3 |
| T2 | 3 900 €/m² | 5 |
| T3 | 1 884 €/m² | 2 |
| Maison | 1 910 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 216 €/m² | 18 | +46,3% |
| 2023 | 1 901 €/m² | 25 | -14,2% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 18 | +21,2% |
| 2025 | 1 929 €/m² | 20 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |