Rosay
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosay
À Rosay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 62,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-52,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rosay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosay est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Rosay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosay a baissé de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
12,02 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 4 | +32,1% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 5 | -15,1% |
| 2024 | 2 190 €/m² | 5 | +87,9% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 6 | -52,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |