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Saint-Hellier
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hellier
À Saint-Hellier (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 462 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hellier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hellier est de 1 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hellier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Hellier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hellier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hellier a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 10 | -8,0% |
| 2023 | 2 324 €/m² | 6 | +99,9% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 2 | -20,5% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 5 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |