- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Bellencombre
Bellencombre
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellencombre
À Bellencombre (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellencombre ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellencombre est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellencombre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Bellencombre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellencombre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellencombre a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
49,46 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 14 | +38,6% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 9 | -27,3% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 5 | +32,1% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 10 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |