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Haudricourt
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Haudricourt
À Haudricourt (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 59,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+69,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haudricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Haudricourt est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haudricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Haudricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haudricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haudricourt a augmenté de 69,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 67,4 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 123 €/m² | 8 | +18,1% |
| 2023 | 928 €/m² | 7 | -17,3% |
| 2024 | 792 €/m² | 13 | -14,7% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 4 | +69,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |