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Aumale
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aumale
À Aumale (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Aumale ?
Le prix médian de l'immobilier à Aumale est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aumale ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Aumale présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aumale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aumale a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
45,94 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 1 996 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
53,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 500 €/m² | 3 |
| T3 | 1 232 €/m² | 6 |
| Maison | 1 063 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 24 | +1,3% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 25 | +8,4% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 29 | +6,3% |
| 2025 | 969 €/m² | 31 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |