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Grandes-Ventes
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grandes-Ventes
À Grandes-Ventes (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandes-Ventes ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandes-Ventes est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandes-Ventes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Grandes-Ventes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandes-Ventes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandes-Ventes a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
| TEOM | 14,27 % |
Économie & population
| Population | 1 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 747 €/m² | 3 |
| Maison | 1 294 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 26 | -6,1% |
| 2023 | 1 668 €/m² | 22 | +10,9% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 25 | -14,3% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 30 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |