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Torcy-le-Petit
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torcy-le-Petit
À Torcy-le-Petit (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcy-le-Petit est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torcy-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Torcy-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torcy-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcy-le-Petit a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +49,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
49,65 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 13 | +33,3% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 7 | +11,2% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 4 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Torcy-le-Grand | 1 155 €/m² | moyenne |
| 42 | Chapelle-du-Bourgay | 1 629 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Germain-d'Étables | 1 206 €/m² | faible |
| 81 | Bois-Robert | 1 875 €/m² | faible |
| 77 | Sainte-Foy | 1 529 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Honoré | 1 501 €/m² | faible |
| 84 | Chaussée | 1 389 €/m² | faible |
| 33 | Muchedent | 1 298 €/m² | faible |