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Torcy-le-Grand
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Torcy-le-Grand
À Torcy-le-Grand (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcy-le-Grand est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torcy-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Torcy-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torcy-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcy-le-Grand a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
Économie & population
| Population | 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 13 | +4,3% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 9 | -28,4% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 9 | -0,6% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 11 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |