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Bénesville
40 faible Zone C828 €/m²
Prix m²
-25,4%
Évol. 1 an
9,81 €/m²
Loyer estimé
158
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bénesville
À Bénesville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bénesville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénesville est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bénesville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénesville a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,8 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-37,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -24,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,5% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 4 | +10,7% |
| 2023 | 709 €/m² | 4 | -41,5% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 2 | +56,5% |
| 2025 | 828 €/m² | 5 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |