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Saint-Laurent-en-Caux
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-en-Caux
À Saint-Laurent-en-Caux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 387 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-en-Caux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Caux est de 1 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-en-Caux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Laurent-en-Caux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-en-Caux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-en-Caux a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 519 €/m² | 2 |
| Maison | 1 111 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 14 | +1,2% |
| 2023 | 1 169 €/m² | 15 | -2,7% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 4 | +7,2% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 12 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |