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Canville-les-Deux-Églises
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canville-les-Deux-Églises
À Canville-les-Deux-Églises (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Canville-les-Deux-Églises ?
Le prix médian de l'immobilier à Canville-les-Deux-Églises est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canville-les-Deux-Églises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Canville-les-Deux-Églises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canville-les-Deux-Églises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canville-les-Deux-Églises a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
50,28 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 6 | -25,7% |
| 2023 | 1 323 €/m² | 3 | +52,1% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 6 | -11,0% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 3 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |