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Beaubec-la-Rosière
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaubec-la-Rosière
À Beaubec-la-Rosière (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaubec-la-Rosière ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaubec-la-Rosière est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaubec-la-Rosière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Beaubec-la-Rosière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaubec-la-Rosière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaubec-la-Rosière a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 13 | +17,7% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 8 | +22,1% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 4 | -15,9% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 8 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |