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Roncherolles-en-Bray
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roncherolles-en-Bray
À Roncherolles-en-Bray (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 34,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+44,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roncherolles-en-Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Roncherolles-en-Bray est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roncherolles-en-Bray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Roncherolles-en-Bray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roncherolles-en-Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roncherolles-en-Bray a augmenté de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,20 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
Économie & population
| Population | 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2023 | 931 €/m² | 6 | +6,9% |
| 2024 | 679 €/m² | 3 | -27,0% |
| 2025 | 983 €/m² | 6 | +44,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |