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Sainte-Geneviève
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Geneviève
À Sainte-Geneviève (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 517 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,3 %)
- Prix en baisse (-39,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Geneviève est de 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Geneviève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,3 %, Sainte-Geneviève présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Geneviève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Geneviève a baissé de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -40,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
21,28 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
39,58 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 8 | +27,7% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 3 | +32,7% |
| 2024 | 860 €/m² | 4 | -41,3% |
| 2025 | 517 €/m² | 4 | -39,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sommery | 1 369 €/m² | moyenne |
| 48 | Fontaine-en-Bray | 489 €/m² | faible |
| 42 | Bradiancourt | 527 €/m² | faible |
| 73 | Massy | 1 177 €/m² | faible |
| 75 | Roncherolles-en-Bray | 983 €/m² | faible |
| 83 | Mathonville | 1 290 €/m² | faible |
| 61 | Neufbosc | 1 229 €/m² | faible |
| 75 | Mauquenchy | 1 065 €/m² | faible |