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Gaillefontaine
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gaillefontaine
À Gaillefontaine (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 28,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+39,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Chômage élevé (17,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gaillefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaillefontaine est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaillefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Gaillefontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaillefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaillefontaine a augmenté de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
49,65 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 820 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 23 | -9,1% |
| 2023 | 796 €/m² | 19 | -28,5% |
| 2024 | 960 €/m² | 19 | +20,6% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 13 | +39,3% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |