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Conteville
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Conteville
À Conteville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Conteville ?
Le prix médian de l'immobilier à Conteville est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conteville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Conteville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conteville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conteville a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
13,91 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 10 | +43,1% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 2 | -19,8% |
| 2024 | 900 €/m² | 7 | -22,3% |
| 2025 | 791 €/m² | 5 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |