Saisy
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saisy
À Saisy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m², soit 84,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 98,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+98,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saisy est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saisy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saisy a augmenté de 98,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +98,5% |
| Évol. pluriannuelle | +45,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
51,0 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
31,53 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 12 | -2,2% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2024 | 791 €/m² | 2 | -28,2% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 10 | +98,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Collonge-la-Madeleine | 738 €/m² | faible |
| 22 | Morlet | 549 €/m² | faible |
| 48 | Épinac | 794 €/m² | haute |
| 61 | Épertully | 1 475 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Gervais-sur-Couches | 1 082 €/m² | faible |
| 60 | Tintry | 650 €/m² | faible |
| 47 | Aubigny-la-Ronce | 1 110 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Martin-de-Commune | 1 169 €/m² | faible |