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Saint-Martin-de-Commune
63 faible Zone C1 169 €/m²
Prix m²
+14,8%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
101
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Commune
À Saint-Martin-de-Commune (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Commune ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Commune est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Commune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Commune a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,4 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +205,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 382 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 246 €/m² | 1 | -35,4% |
| 2023 | 765 €/m² | 4 | +210,1% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 2 | +33,0% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 3 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |