Garris
77 faible Zone C2 041 €/m²
Prix m²
+94,8%
Évol. 1 an
11,64 €/m²
Loyer estimé
320
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garris
À Garris (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 78,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+94,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Garris ?
Le prix médian de l'immobilier à Garris est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garris a augmenté de 94,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+78,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+82,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,8% |
| Évol. pluriannuelle | +132,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
28,85 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 222 €/m² | 2 |
| Maison | 1 558 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 6 | +67,0% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 3 | +9,5% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 3 | -34,7% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 1 | +94,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Amendeuix-Oneix | 1 564 €/m² | faible |
| 56 | Luxe-Sumberraute | 1 304 €/m² | faible |
| 68 | Béguios | 1 126 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Palais | 1 616 €/m² | moyenne |
| 81 | Aïcirits-Camou-Suhast | 1 374 €/m² | faible |
| 54 | Beyrie-sur-Joyeuse | 1 249 €/m² | faible |
| 68 | Gabat | 711 €/m² | faible |
| 29 | Labets-Biscay | 1 267 €/m² | faible |