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Labets-Biscay
29 faible Zone C1 267 €/m²
Prix m²
-47,7%
Évol. 1 an
11,64 €/m²
Loyer estimé
144
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Labets-Biscay
À Labets-Biscay (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 63,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Labets-Biscay ?
Le prix médian de l'immobilier à Labets-Biscay est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Labets-Biscay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labets-Biscay a baissé de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,8 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-59,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
25,96 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 399 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 369 €/m² | 1 | -78,3% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 2 | +267,9% |
| 2024 | 2 421 €/m² | 2 | +78,3% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 3 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |