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Masparraute
79 faible Zone C2 786 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
9,91 €/m²
Loyer estimé
264
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Masparraute
À Masparraute (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Masparraute ?
Le prix médian de l'immobilier à Masparraute est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Masparraute ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masparraute a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,0 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +98,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
29,95 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 424 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 518 €/m² | 3 | +79,6% |
| 2023 | 491 €/m² | 1 | -80,5% |
| 2024 | 2 727 €/m² | 2 | +455,2% |
| 2025 | 2 786 €/m² | 3 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Arraute-Charritte | 1 809 €/m² | faible |
| 83 | Amorots-Succos | 2 700 €/m² | faible |
| 29 | Labets-Biscay | 1 267 €/m² | faible |
| 71 | Orègue | 1 732 €/m² | faible |
| 68 | Béguios | 1 126 €/m² | faible |
| 52 | Ilharre | 665 €/m² | faible |
| 49 | Bergouey-Viellenave | 754 €/m² | faible |
| 56 | Luxe-Sumberraute | 1 304 €/m² | faible |