Aïcirits-Camou-Suhast

81 faible Zone C
INSEE : 64010 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 374 €/m²
Prix m²
+14,7%
Évol. 1 an
11,64 €/m²
Loyer estimé
9,5 %
Rendement brut
699
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Aïcirits-Camou-Suhast

À Aïcirits-Camou-Suhast (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
  • Marché haussier (+14,7 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Aïcirits-Camou-Suhast ?

Le prix médian de l'immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Aïcirits-Camou-Suhast ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Aïcirits-Camou-Suhast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Aïcirits-Camou-Suhast ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aïcirits-Camou-Suhast a augmenté de 14,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,5 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+2,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 374 €/m²
Évol. 1 an +14,7%
Évol. pluriannuelle +29,8%
Transactions/an 7
Loyer estimé 11,64 €/m²
Rendement brut 9,46 %
Passoires F+G 13,0 %
Concernés E+F+G 42,6 %
Taxe foncière 27,29 %
TEOM 10,70 %

Économie & population

Population 699
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 22 820 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 8,7%
% 15-24 ans 7,3 %
Taille moy. ménage 2,13 pers.
% locataires 25,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 173 €/m² 27

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 058 €/m² 4 -
2022 1 191 €/m² 9 +12,6%
2023 1 036 €/m² 4 -13,0%
2024 1 198 €/m² 7 +15,6%
2025 1 374 €/m² 9 +14,7%

Ventes géolocalisées 33 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Saint-Palais 1 616 €/m² moyenne
73 Béhasque-Lapiste 1 821 €/m² faible
67 Amendeuix-Oneix 1 564 €/m² faible
52 Arbérats-Sillègue 1 538 €/m² faible
77 Garris 2 041 €/m² faible
68 Gabat 711 €/m² faible
63 Arbouet-Sussaute 936 €/m² faible
56 Luxe-Sumberraute 1 304 €/m² faible