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Saint-Palais
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Palais
À Saint-Palais (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 616 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Palais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Palais est de 1 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Palais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Palais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Palais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Palais a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 616 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
29,43 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 2 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,8% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
15,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
54,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 545 €/m² | 11 |
| T3 | 1 935 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 319 €/m² | 15 |
| Maison | 1 290 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 19 | -9,0% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 20 | +19,4% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 18 | +3,3% |
| 2025 | 1 616 €/m² | 24 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |