Ance Féas
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ance Féas
À Ance Féas (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ance Féas ?
Le prix médian de l'immobilier à Ance Féas est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ance Féas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ance Féas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ance Féas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ance Féas a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
22,79 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 624 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 826 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 383 €/m² | 2 |
| Maison | 1 628 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 7 | +4,9% |
| 2023 | 1 676 €/m² | 7 | +30,1% |
| 2024 | 1 974 €/m² | 5 | +17,7% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 7 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |