Arette
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Arette
À Arette (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 893 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (44 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arette ?
Le prix médian de l'immobilier à Arette est de 1 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Arette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arette a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
26,08 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 032 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 150 €/m² | 90 |
| T2 | 1 960 €/m² | 28 |
| T3 | 1 065 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 3 |
| Maison | 1 562 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 879 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 294 €/m² | 43 | +22,1% |
| 2023 | 1 877 €/m² | 47 | -18,2% |
| 2024 | 1 975 €/m² | 47 | +5,2% |
| 2025 | 1 893 €/m² | 36 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |