Montory
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montory
À Montory (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montory ?
Le prix médian de l'immobilier à Montory est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montory ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Montory présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montory ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montory a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -46,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
29,69 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 6 | -54,2% |
| 2023 | 1 901 €/m² | 5 | +100,5% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 5 | -37,6% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 4 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |