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Alos-Sibas-Abense
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alos-Sibas-Abense
À Alos-Sibas-Abense (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alos-Sibas-Abense ?
Le prix médian de l'immobilier à Alos-Sibas-Abense est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alos-Sibas-Abense ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Alos-Sibas-Abense présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alos-Sibas-Abense ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alos-Sibas-Abense a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
30,93 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 805 €/m² | 2 |
| Maison | 851 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 659 €/m² | 5 | -37,1% |
| 2023 | 815 €/m² | 5 | +23,7% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 4 | +36,8% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 4 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Tardets-Sorholus | 1 856 €/m² | faible |
| 50 | Trois-Villes | 1 490 €/m² | faible |
| 53 | Lichans-Sunhar | 467 €/m² | faible |
| 77 | Laguinge-Restoue | 610 €/m² | faible |
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 70 | Ossas-Suhare | 1 170 €/m² | faible |
| 61 | Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 1 348 €/m² | faible |
| 73 | Etchebar | 969 €/m² | faible |