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Tardets-Sorholus
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tardets-Sorholus
À Tardets-Sorholus (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 119,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 135,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+135,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tardets-Sorholus ?
Le prix médian de l'immobilier à Tardets-Sorholus est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tardets-Sorholus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Tardets-Sorholus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tardets-Sorholus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tardets-Sorholus a augmenté de 135,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +135,8% |
| Évol. pluriannuelle | +125,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
35,29 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 645 €/m² | 3 |
| T3 | 989 €/m² | 6 |
| T4 et + | 632 €/m² | 3 |
| Maison | 968 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 9 | +9,7% |
| 2023 | 731 €/m² | 4 | -18,9% |
| 2024 | 787 €/m² | 10 | +7,7% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 3 | +135,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Alos-Sibas-Abense | 1 398 €/m² | faible |
| 50 | Trois-Villes | 1 490 €/m² | faible |
| 77 | Laguinge-Restoue | 610 €/m² | faible |
| 53 | Lichans-Sunhar | 467 €/m² | faible |
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 70 | Ossas-Suhare | 1 170 €/m² | faible |
| 52 | Sauguis-Saint-Étienne | 769 €/m² | faible |
| 55 | Montory | 1 105 €/m² | faible |