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Rougefay
47 faible Zone C1 146 €/m²
Prix m²
-2,9%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
83
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rougefay
À Rougefay (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rougefay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rougefay est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rougefay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rougefay a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-16,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 623 €/m² | 1 | -58,1% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 1 | +94,8% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 3 | -2,8% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 3 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |