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Buire-au-Bois
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buire-au-Bois
À Buire-au-Bois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 849 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buire-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Buire-au-Bois est de 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buire-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Buire-au-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buire-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buire-au-Bois a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
16,13 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
31,17 % |
| TEOM | 14,30 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 713 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 061 €/m² | 4 | +1,4% |
| 2023 | 624 €/m² | 4 | -41,2% |
| 2024 | 866 €/m² | 4 | +38,7% |
| 2025 | 849 €/m² | 5 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |